香港潮州商會青年委員會6月10日舉行午餐演講會，邀得發展局局長林鄭月娥擔任主講嘉賓，主題為「活化工廈和市區更新：機遇和挑戰」。2012年政改方案表決在即，近日特區政府官員亦盡最后努力四出宣傳政改，林鄭月娥把握時機向與會者稱，政制發展必須向前行，即使現在政府提出的方案并非十全十美，無懈可擊，但政改原地踏步，卻非香港之福。
本會會長許學之致辭時指出，林太非常了解及關心社區發展，以其豐富的經驗和特別誠懇的工作態度，為社會貢獻良多。她亦多次出席本會舉辦的活動，支持本會的會務發展，更鼓勵我們為社會作出貢獻。發展局工作，對一個社會的發展是相當重要的，它不單大力推動經濟發展，創造優質的生活環境，更確保社會的良性發展。特別是在香港這個彈丸之地，如何充分利用有限的土地資源，在文化保育與改革創新之間取得平衡，推陳出新，不斷向前邁進，這些工作皆非易事。透過是次演講，與會者可以更全面、更深入地了解發展局的工作，在政府活化工廈、重建市區的工作當中，去了解其中所隱藏的機遇，以及面對的挑戰。
林鄭月娥指出，隨着傳統制造業北移，香港工業區和工業大廈卻未能轉型，以至很多分層工業大廈空置或未盡其用。她說，現時位處市區，有良好基建和交通配套的一些工業大廈，非常適合改作其他用途。事實上，九龍區內前工業區，例如觀塘、九龍灣區，已在過去多年更改劃作其他用途，方便轉型，用途廣闊。她介紹三項加快重建工業大廈的措施，包括為協助統一業權，准許位於非工業區而樓齡達30年或以上的工業大廈，向土地審裁處申請出售工業大廈重新發展，申請強制拍賣門檻由90%業權降至80%業權；批核特別契約修訂及「按實補價」，即按最佳用途及重建項目擬議的總樓面面積評定土地補價；及透過契約修訂重新發展工業大廈的業主，可選擇分期攤付土地補價，最長可分五年，以固定息率支付。
林鄭月娥提到，今年4月推出活化工廈措施以來，至5月底共處理13宗整幢工廈改裝申請，其中1宗不符合資格，故未獲批核。她指地政總署將成立一個專責小組處理重建或整幢改裝工業大廈的申請，如項目符合發展機遇辦事處一站式服務的準則，申請人亦可與辦事處聯絡。
出席是次午餐會的本會首長還有：陳幼南、張成雄、廖鐵城、陳維信、陳有慶、周厚澄、陳偉南、林輝耀、陳蕙婷、陳捷貴、唐大威、高永文、張俊勇、葉振南、高明東等。
